为此,本站小编特别为您到核心区实探了绿地海悦、扬子江金茂悦、江与城、新城金陵樾、悦江府等五家楼盘,带来了五家楼盘的最新动态。
1.绿地海悦预计6月底加推,单价或上涨1000元/㎡,首付5成;
2.扬子江金茂悦闭门休息,销售离职,本年度不会开盘;
3.江与城放风价3.3-3.5万元/㎡,验资3-5成;
4.新城金陵樾放风价3万元/平方米,预计6月底开盘;
5.悦江府在售1#、2#、3#共3栋在售,6月加推5#、8#两栋,价格参考前期均价。
绿地海悦6月底加推,单价上涨1000元/㎡
新华报业网房产来到江北核心区,第一站是位于纬三路板块紧邻核心区CBD的绿地海悦。
图中楼栋挂着“封顶大吉”红底大字
海悦售楼处背后不远处有大楼挂着“封顶大吉”红底大字,一问置业顾问,是前4期推出的楼盘封顶,后面第5期加推的仍在地下阶段。小编特意到工地一看,建筑确实还未出地面。问了工人师傅,证实仍在修建地下停车场。
图中地坑为地下停车场
绿地海悦计划6月底加推第5期也就是C2地块,373套住宅房源,户型面积为118、130、145、155㎡,据悉这也是项目的最后一期住宅。
由于相关样板间与户型图尚未出炉,因此置业顾问热情接待后,只能介绍各面积段在不同楼栋的分布:
1-2栋为17层小高层,3、5栋为25层高层,4栋为23层高层。
其中1-2栋均为145㎡,3、5栋为118㎡、130㎡两种户型,其中118㎡为中间户,4栋均为155㎡。
据置业顾问表示,此次开盘的均价约为为3.1万元/㎡,具体以销许为准。据了解,去年9月30日,绿地海悦推出了C1地块1-6号楼,共392套精装房源,均价29799元/㎡。相比而言,本次绿地海悦的放风单价上涨约了1000元/㎡。按照最小面积118㎡户型来算,首付起步就需要约183万元,对于之前江北大部分楼盘首付起步100万元左右的价格来说,上涨不少。
此次推出楼栋
在海悦五个组团的合围之间,还有一处市政公园。
图中白框内为市政公园
扬子江金茂悦闭门休息,今年年内不会推盘
与绿地海悦售楼处在同个院门里一墙之隔的,还有扬子江金茂悦的售楼处。
金红顶的是绿地海悦售楼处,黑顶建筑为扬子江金茂悦售楼处
不过,当房产南京走到金茂悦售楼处的院子里却发现,该售楼处正处于闭门休息状态,推开门,里面只有一位保安大哥值守。
金茂悦闭门休息,里面只有一位保安大哥值守
小编以买房人身份询问何时加推,保安表示不清楚,推了推登记簿示意留下联系方式,届时会有销售人员联系。后来小编从圈内朋友处得知,金茂悦最近的一次推售是今年2月,过后就再没有加推的消息,不少置业顾问都离职去了别的楼盘。而且据可靠消息,金茂悦今年内都不会推盘。
江与城放风价3.3-3.5万元/㎡,或验资3-5成
从海悦与金茂悦出来,遇到江与城的外场销售,小编随其中一位来到江与城。
江与城售楼处
江与城的置业顾问介绍说,他们家的选址、园林、低密、户型等都是卖点:选址较好,离中央CBD、医药城、江北虹悦城等距离都在3-5公里,方便且不至于喧闹其间。楼盘周围三面环水,北侧与东侧两面是七里河风光带,南面学校,西面是地铁11号线(规划)七里河西站。周围高层不多,视线较少遮挡。
动静皆宜的区位
楼盘园林特别设计了银杏大道,目测届时将成为新晋秋季网红打卡地。
图中金色树木为银杏景观大道
据置业顾问介绍,江与城的楼栋均为16-18层小高层,低密,得房率高达80-88%。项目计划6月底推出10#、14#、17#、18#、23#、24#共6栋684套房源,建筑面积约为89、98、118、128、142㎡,均价在3.3万-3.5万元/㎡,具体以销许为准。置业顾问提醒说,由于报名认筹组数实在多,届时可能要验资3-5成。
这3-5成存款证明,我们以89㎡为例,以33000元/㎡计,总价约294万元,3成首付为98万元,5成首付约为147万元。
图中白框内蓝色字标注的为此次推出楼栋
项目设计研发主要由香港置地负责,户型也由精研小面积段的香港设计师操刀,因此98㎡三房做到了少见的两卫。而118㎡与128㎡面积段分别有两套设计。下面是户型图:
89㎡A户型 98㎡B户型 118㎡C1户型 118㎡C2户型 128㎡D1户型 128㎡D2户型 142㎡E户型
据了解,该项目年内推出9成约计两千套房源,房源相对比较充裕。
图中18栋,目测建到7层
新城金陵樾放风价3万元/㎡,预计6月底开盘
红框内为首发楼栋,白框内7#10#若进度快也会一起推出
新城金陵樾也是纯新盘,6月底前推出8#、9#、11#、12#,共4栋304套智能化精装房源,建筑面积约100㎡三房、116㎡三房及137㎡四房,全系两梯四户,南向双阳台设计,均价至少3万元/㎡,7#、10#如果工程进度快也会一起推出,具体以销许为准。
下面是户型图:
100㎡三房 116㎡三房 137㎡四房
悦江府以细节博眼球,广撒外场销售
离开纬七路板块,来到五桥板块的悦江府。悦江府今年开盘两次,上次开盘时间为5月中旬,均价为28980-29200元/㎡。
悦江府的置业顾问介绍,目前1#、2#、3#共3栋在售,6月加推5#、8#两栋,价格参考前期均价。其中5#层高17层、8#层高22层。户型75-130㎡,均价2.9万元/㎡.其中75㎡房源仅剩3#楼中一处,余下为95㎡、110㎡、130㎡三种户型,95㎡设计了两种户型,110㎡、130㎡为双阳台。
95㎡C户型 95㎡B户型 110㎡样板间双阳台 130㎡E户型 悦江府1#、2#、3#在售,6月将加推图中5#、8#两栋(图中标注为建筑楼号)