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虹桥地标 | 上海国际贸易中心大厦开业三十周年记

2021-01-13 21:40

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客

原创申知沪志方志上海

1991年1月12日

上海国际贸易中心大厦开业

如今的上海，高层玻璃幕墙大楼早已司空见惯了。但是整整三十年前，位于虹桥经济技术开发区的一栋地标建筑落成使用，在当时可以说是具有里程碑意义的。这就是位于延安西路2201号的上海国际贸易中心大厦。

改革开放以来，中国城市处于高速发展阶段，上海则更为突出。据统计，自1952年至2002年，上海新建建筑总面积约6亿平方米，大致相当于10多个1949年前的老上海，20世纪90年代以后，每两年所建建筑的面积几乎相当于再建一个新上海。据统计1985年至2001年，上海共建造了4.68亿平方米的各类建筑。

随着虹桥经济技术开发区的规划与建设，许多外资与合资企业迫切需要有与之相配套的办公及商务会展场所。如此背景之下，虹桥的第一代地标建筑开始涌现。

1979年6月6日，中共上海市委、市政府为安排外商投资建设旅游宾馆、贸易中心基地及驻沪领馆基地，决定在近郊建设一个涉外小区。据此，市规划局提出虹桥、漕河泾西侧两个选址方案。通过对交通、环境和用地条件的比较，市政府决定在距市中心6.5公里的延安西路虹桥地区建设涉外小区。这就是现今虹桥经济开发区的雏形。

1980年5月13日，市规划局上报充实修改后更名为《延安西路中山西路地区详细规划》。提出了统一规划、分期实施；划分土地使用性质，分清道路功能；以丰富多姿的体形、空间、对景组成建筑群体，以优美的环境构成新区的景观；市政公用设施要及时配套等原则。

1984年4月16日，市规划局上报定名为《虹桥新区规划》，在区内建设领馆、办公楼、公寓、旅馆等建筑设施，吸取国外先进经验，相对集中，综合开发，使之成为现代化新区，以带动中心城区的改建。

1984年5月5日，市政府批复同意《虹桥新区规划》，1986年8月29日，国务院批准虹桥新区为经济技术开发区，执行沿海开放城市经济开发区的各项政策。这是上海的第一个开发区，也是全国沿海14个开放城市中最早创建的国家级开发区之一。1985年2月，上海虹桥联合发展有限公司成立，负责虹桥新区的开发建设和管理。

1986年9月5日《文汇报》头版报道国务院批准闵行虹桥为经济技术开发区

按照当时规划，根据《上海市城市总体规划》关于中心城“多心敞开”的发展格局，要把虹桥经济技术开发区建设成以对外贸易、旅游为特征的公共活动中心。贯彻“对外开放，对内搞活经济”的方针，在区内建设领馆、办公楼、公寓、旅馆等建筑设施，使之成为现代化新区，以带动中心城的改建。吸取国外先进经验，相对集中，综合开发。节约用地，增加建筑容量。发挥环境、交通优势，增加国际科技文化交流功能。统一规划，分项实施，力求高速度、高质量、高效益。

虹桥经济技术开发区被划为3个区域：一在延安西路以北；二在延安西路以南，伊犁路以西；三在中山西路以西，伊犁路以东。而延安西路以北的中段被布置为综合办公楼区域，其中一栋就是上海国际贸易中心大厦（21号基地）。

虹桥新区详细规划（基地布局）图。红点处为上海国际贸易中心大厦地块

图片来源 |《上海城市规划志》

1985—1995年，虹桥开发区共批准项目74个，其中25个为大型建设项目。虹桥开发区坚持“讲信誉、讲服务、讲效率、讲效益”，引进外资项目严格按照国家政策和规定程序，依法办事，认真做好可行性分析，使签约项目有扎实的基础。虹桥开发区内除虹桥宾馆、银河宾馆两个国营项目外，其余均为“三资”项目，且都是数千万美元以上的大项目。引进外资的比例占总投资的75%。主体项目就是上海国际贸易中心大厦、上海国际展览中心大厦、上海世界贸易商城3幢商贸综合体，总建筑面积39万平方米，投资额近4亿美元。

伴随着改革开放的春风吹拂浦江两岸，20世纪80年代之后，投资上海的外商与日俱增。他们在沪设立办事处，分散在本市各处，并且雇用本市（地）人员，与上海各政府职能部门、国营企业联系业务。为了做好外商办事处中国雇员的派遣、管理工作，1982年4月上海市政府决定在上海市进出口办公室成立上海市外国企业常驻代表机构服务部（简称外企服务部），并规定，凡外商驻沪代表机构委托我方聘员，我方以“上海市外国企业常驻代表机构服务部”名义对外。市外企服务部主要负责统一审查、调配、管理派驻外商代表机构的工作人员，并与外商签订雇用合同。

1984年8月8日，上海市对外服务公司（简称外服公司）在原外企服务部基础上成立。外服公司着力解决外商驻沪机构用人难、用车难、用房难的矛盾。与此同时，外服公司通过各种途径，参与筹建外商办公、生活用房。

1984年8月8日，上海市对外服务公司开业典礼

图片来源 | 上海市民生活指南微信公众号

1984年10月23日，市外经贸委批准，由上海市外贸总公司、中国银行上海分行、上海市对外服务公司、闵行虹桥开发公司（为中方）与兴和不动产株式会社、日本兴业银行（为日方）拟定共同投资在新设立的虹桥经济技术开发区建造一幢国际贸易大厦和一幢办公楼。两幢大厦设计层高均为40层，预计总投资325亿日元，合资经营期限为16年，期满后建筑物及全部设备无偿归中方所有。1985年6月24日，上海国际贸易中心大厦项目获得双方确认，总投资增至9800万美元，中日双方各投资50％。

中国改革开放之初，日本作为友好邻邦就积极参与其中。上海作为沿海开放城市，自然吸引众多日商来沪投资。以1985年为例，日商在沪开办企业15家，协议投资总额2.49亿美元，分别为前4年投资总和的3倍和2.9倍。平均每个企业日方投资额为1656.83万美元，比前4年平均规模增长42％。至1989年5年间，日商共投资开设企业89家，投资总额达47199.4万美元。这一期间，日商投资领域相对集中于第三产业。以建造宾馆、办公楼，餐厅、公寓等房地产的投资比重为最大。投资金额为同期总投资金额的88％。而上海国际贸易中心大厦就是其中最为重要的一个项目。

虹桥经济技术开发区建设项目实施情况图

图片来源 |《上海城市规划志》

1987年3月27日，各界瞩目的上海国际贸易中心大厦开工。由日本设计株式会社（Nihon Sekkei）设计，中国建筑第三工程局第一建筑公司施工。高38层（注：此为设计方数据，地上35层，地下3层。部分志书中的数据为高39层，地上37层，地下2层），占地面积12600平方米，建筑面积92518平方米，总高146.45米。主体为钢结构，外立面为镜面反射玻璃幕墙。大厦以办公室为主，并配有公寓、商场、展览空间、会议厅以及休息娱乐等设施，总投资9800万美元，其中土建工程造价为6950万美元。大楼钢结构总长度约25万米，日本新日本制铁株式会社（Nippon Steel Corporation）提供钢材和施工详图，上海沪东造船厂和上海冶金金属结构厂承制钢结构构件，可谓是中日密切合作的成果。

1987年3月28日《解放日报》头版报道上海国际贸易中心开工

1987年拍摄的延安西路西望。图中可见上海国际贸易中心大厦工地正在进行打桩作业

图片摄影 | 陆杰

1988年前后虹桥经济技术开发区航拍。图中可见扬子大酒店、新虹桥大厦已近封顶，位于它们中间的上海国际贸易中心大厦地基工程也已近完工

图片摄影 | 陈志民

1990年前后虹桥经济技术开发区航拍。图中可见多栋高楼已经拔地而起，位于画面左侧的上海国际贸易中心大厦已经封顶，外墙施工也已接近尾声

图片摄影 | 陆杰

大厦钢构件总重达10740吨，其中钢柱1417根，钢梁16000多根，其它构件1400多件，压型钢板9万米，扭剪型高强螺栓24万余套，熔焊栓钉63万余颗，电焊焊缝12万余米，工程量大，结构复杂，采用日本JAssb钢结构规范施工标准，是一项典型的高技术高难度工程。大厦建筑钢结构吊装主体工作从1988年7月19日正式开工，结构主体于1989年5月18日封顶，1989年8月21日钢结构全面交付验收。1990年12月大厦竣工，1991年1月12日正式开业运营。

开业后不久拍摄的上海国际贸易中心大厦

图片来源 | 日本设计株式会社

1998年，虹桥经济技术开发区部分写字楼租售情况

资料来源 | 《中国建设信息》1998年1月

大厦的落成开业为虹桥乃至上海增添了一处高水准的涉外办公室场所，同时也是虹桥经济技术开发区整体建设的一个里程碑。而对于外资方来说，20世纪80年代日商在沪投资开设的企业，至90年代普遍进入收获期，绝大多数都取得较好的经济效益和社会效益。

进入20世纪90年代后，上海国际贸易中心大厦连续承办诸如中国羽绒制品、中国地毯、中国五金交电等各类商贸展览交易会，日本、美国、德国、韩国等多家著名公司纷纷入驻办公。办公楼出租率数年达到100％，甚至出现排队租房的盛况。

以联谊大厦（1985年落成）为先驱的上海涉外写字楼，在改革开放之初培养出第一代外企白领。而位于虹桥的上海国际贸易中心大厦也是20世纪90年代初外企白领践行改革开放的热土。从担任翻译，到谈判、起草文件，他们是真正的执行者。搞贸易，做项目，办合资企业、独资企业……改革开放最初的动作是在这些朝气蓬勃的年轻人手上做起来的。

这一代白领大都采取向原单位借调或商调的形式，再由外服派遣给外商。这就意味着他们代表的是双方的利益，一方面要帮助外国人适应中国国情，另一方面又要向我方政府介绍外方的工作方式。他们确实无愧于改革开放的桥梁作用。

1994年，虹桥开发区的商务楼宇拔地而起。午餐时间，白领纷纷下楼到路边采购盒饭。背景中就是上海国际贸易中心大厦

图片摄影 | 王溶江

上海虹桥经济技术开发区二十周年纪念册封面。上海国际贸易中心大厦当然是主角之一

经过三十余年的建设和发展，虹桥经济技术开发区不仅成为沪上特色鲜明、充满活力，最为成熟的商贸圈之一，而且由楼宇经济以及金融、旅游、咨询等带来的现代服务业的繁荣，吸引了资金、技术、人次和信息的高度集聚，也带动和促进了周边地区的升级和更新。

2009年中日合资期满后，上海国际贸易中心大厦继续秉承“亲切、周到、诚心”的服务理念，营造“安全、舒适、方便”的商务环境，优质的服务品牌广受海内外客户青睐，大厦也已成为上海日籍客户最集中的商务大楼之一。作为“以外贸中心为特征”的国家级上海虹桥经济技术开发区的主体功能项目之一，大厦也广受海内外客户青睐，现今的200余家商户中外企比例占90%。

结语

1995年，虹桥经济技术开发区被评选为“90年代上海十大新景观”之一，上海国际贸易中心大厦也先后获得上海市“白玉兰”奖、国家“鲁班（国优）奖”、建设部优质工程奖和中建总公司金质奖等。