商业街区，作为一个空间开放性的商业场所，承载着区域历史人文，风土人情，民宿文化等，具有游憩、休闲、社交的功能。商业街区的业态组合比较灵活，多以零售和体验式业态为主，商业街区也是夜经济的主要经营者，整体来看商业街区呈现出商旅文融合发展的状态，商业街区的发展模式也在不断地进行创新探索，在探索过程中涌现出许多集聚人气的商业街区。本文，飙马商业地产为大家盘点那些以创意市集思维打造的沉浸式商业街区。

 

CITY MART 城市集市

地址：上海北外滩来福士B2

开街时间：2021年7月

 

位于上海北外滩来福士B2的CITY MART城市集市以“重逢·记忆中的90年代上海”为主题，将上世纪90年代的弄堂场景进行了1：1还原，将老上海情景融入主题街区中，让不少上海本地人产生情感上的共鸣，也成为近期刷屏网络的“爆款”室内主题街区。

沉浸式的场景间串联起的是大壶春、鲜得来、沈大成、泰康食品、七宝老街汤圆等等餐厅、美食店，为了与周边的环境更匹配，餐饮店铺也将就餐桌椅替换为符合90年代背景的板凳、折叠椅，让食客们吃一顿“怀旧餐”。

民国1927

地址：南京鼓楼吾悦广场B1

开街时间：2017年12月

 

南京，有着上千年的建城史，被称为“六朝古都”。南京民国1927主题街区，着力打造具有民国特色的风情街，力求将现代时尚与历史文化进行相互融合，设三街四景，传达六朝古都的历史和当下。

街区最大亮点是场景主题与地方文化特色深度融合，深挖城市人文历史特色，以怀旧街区营造认同感、以独特、精致、趣味性的场景吸引全龄层顾客体验。

街区的每个角落都细心设置了符合民国特色的场景，如黄包车、男票当铺、许愿邮局等。引人入胜的虚拟场景又让人仿若梦回民国。

姑苏二十四集

地址：苏州ID PARK哥林公园商场L4

开街时间：2020年6月

 

姑苏二十四集以二十四节气的时间演变为理念，将二十四节气的时间与建筑、光影、氛围、展陈相结合，打造出一个传统与现代结合的文化街区。

项目极具创意美学，集市内部有乌蓬船，油纸灯笼，还有水雾蒸腾的“池塘”。

姑苏二十四集翻译过来也有二十四个商店的意思，作为一个综合性的文化街区，里面的商店非常丰富，不仅汇聚了传统特色美食，还有萌宠亲子乐园，小香猪、羊驼、热带鱼、鹦鹉等等，集合了水陆空，还有糖画、吹糖人、剪纸等等中国传统手工技艺等。

马力印巷

地址：杭州大悦城L4

开街时间：2018年8月

 

马力印巷所处的杭州大悦城紧临原杭州热电厂旧址，项目依托热电、蒸汽、工业为灵感，将风靡全球的蒸汽朋克主题植入整个商街设计，这也成为杭州首个蒸汽朋克为主题的街区。

整个主题街区约2000㎡，分为五个主题区域，包括 时空之门、梦幻广场、手作实验室、假日小镇及博物馆奇妙夜。

街区大量借用机械元素及充满想象的交通工具为道具，如齿轮、活塞、轴承、螺旋桨、飞艇等等，在街区风格上也引入乌托邦式的完美村落，以维多利亚时期伦敦工业城市为背景，有金属质感的小屋、碎石质感的道路，充满魔幻色彩的工业制作工坊。

置身其中，仿佛瞬间从时尚潮流的现代生活移步至粗狂不羁的旧工业时期。

郑州德化街

地点：郑州市二七区人民路1号

开街时间：上世纪

 

历史上的德化街，原本只是一条小土路，称为“惠仁街”。自1905年成街之后，历经三次大的改名，多次重建、改造，方有今日德化步行商业街之样貌。

德化街一期北起友谊广场南侧，南至大同路，向西经苑陵街通往福寿街，全长520米左右，规划红线宽20米。定位以服务青年、妇女、儿童为主的集商业、文化、娱乐、休闲、旅游为一体的高档次、高品质的步行街区。所经营的商品以国内质量好、信誉高的知名品牌为主，面向大众，服务群众，让普通的工薪阶层都乐意在这里消费，都消费得起。

 

德化街商业步行街（包括苑陵街）600多米长的路面上铺设的是彩色花岗岩大理石砖，铺设面积达1.1万平方米。20米宽的路面分成功能不同的几个区域，有人行道、休闲带等，还设计有一条可以行车的通道---在紧急情况下供消防、公安车辆行驶。考虑到步行街行人较多，将铺设防滑型毛面花岗岩；在休闲带内，装饰有多种彩灯，在特定地点还将安置各具特色的雕塑小品等装饰物，同时还有供行人休息的长椅。此外，在600米长的街道上，还设有8个花坛、栽有8棵大树。

 

老字号云集

德化街地处中原最大的商业集散地中心二七路商圈的中轴线之首，连接火车站商圈、敦睦路商圈、二七路商圈等黄金商业区，左右逢源的地理位置，四通八达的交通网络，百年悠久的岁月铸就了德化街不朽的商业价值。

商业步行街的改造建设，对旧城改造及周围商圈的影响不同凡响。首先加快了德化街、火车站地区旧城改造的步伐，使该地区的城市建设上了一个台阶，整体水平得到提升。

新的德化街秉承“以人为本”的宗旨和理念，是条既有经济效益又有社会效益，集商业、娱乐、休闲、美食、文化、旅游为一体的高品位、高档次步行街。经过近两年的建设，这条蕴含浓厚历史韵味的百年名街，将以崭新面貌展现在世人的面前！

总 结

1、具有经典怀旧的主题特色，从环境布局上出发，挖掘出几代人的情感资源，很好的结合了商业，吸引了相当一部分情怀消费客群。

2、特色主题定位，场景主题与地方文化特色深度融合，营造认同感吸引区域消费者。

3、以文化特色、天气节气为规划思路，打造传统特色美食，文创和特色体验。

4、充分挖掘地域文化基础，成为主题布局的出发点和特色参考，发挥老字号的招牌优势，唤醒消费者的意识认知记忆。

5、充分研究区域消费客群的消费特点，潮流和复古的有机结合。

 

文章来源：飙马商业地产