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售楼处沙盘示意图

从灵芝地铁站A1出来，就能看到正在建设的中粮大悦城·天玺壹号项目。

地铁12号线站点图如下：

除此外，正在建设的地铁12号线也在灵芝站设置了站点，地铁12号线预计2022年年底试运营通车。未来在灵芝站出发，可到达宝安老城区及南山区。

未来灵芝地铁站将会在项目商业部分设置地铁出入口，未来项目与灵芝地铁站将实施无缝连接。

大悦城·天玺壹号项目共分三期开发，一期可居住部分为5栋住宅及1栋公寓。二期主要是约15万平大型体验式集中商业——深圳大悦城及1栋约200米的地标写字楼、1栋高端公寓。三期由1栋住宅、1栋办公和1栋公寓组成。

中粮大悦城住宅产品，共约600套，户型面积段从约96平-约142平，主推114-122平4房2厅2卫，约占6成左右。

户型图如下所示：

中粮大悦城项目本身的二期建设中，规划了约15万平的商业，粗略统计，大悦城·天玺壹号周边总商业体量超过80万，周边居民的日常生活购物需求基本上可以得到满足。

学校教育方面，目前中粮大悦城的小学在建安小学学区范围内，中学在新安中学或孝德学校（初中部）学区范围内。

根据2018年中考排名（四大版本），新安中学（初中部）升四大在宝安区中，排名13名，深圳市排名第84位，算不上名校，但也属于宝安区第一流学校。

中粮大悦城项目将会建设一所幼儿园及一间27班九年一贯制学校

项目周边的生态资源及文体配套都比较丰富，项目周边不到1公里有灵芝公园，3公里内有西乡公园、中山公园、宝安公园等多个大大小小的公园、广场及休闲活动中心。

此外，项目距离宝安区中医院约500米。

优势总结：

1、中粮大悦城临近灵芝地铁站，未来项目商业部分可无缝接驳地铁，再加上预计2022年开通的地铁12号线，届时项目将会成为双地铁物业，日常出行方便快捷。

2、项目所在大宝中商圈目前已开业的大型购物中心有壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall等，再加上大悦城配套约15万平商业，整个大宝中商业气息浓厚。

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