猛料！超30万方！莆田五大综合体集体亮剑，就在这…
说起莆田商场状况，想必许多人心里五味杂陈居多。作为一个城市繁华的名片，莆田商场这些年却没有跟随楼市发展而随之壮大， 反而青黄不接，悄悄按下了暂停键。
01
烂尾、招商难、客源流失..
莆田这些商场太尴尬！
一个不得不说的事实是，当下万达广场依旧是莆田大众爱逛爱玩的首选地方之一，从2012年开业至今，万达经营8年之久，日均人流量还是那么庞大。如果说万达是扼守莆田城区西南关口的商业巨树，那么正荣财富中心便是东南一带的商业霸王，时至今日两家仍是莆田的商场门面。
反观当年那些赫赫有名有商场， 比如步行街的地一大道早已不复存在，逛地下商场的乐趣仅剩回忆。曾经拥有家乐福与国货商场的大唐购物广场，如今改造成新城南市场，商场与市场，虽只有一字之差，但老商场囧境却体现的淋漓尽致。那年繁华一时的名店女人街，如今人流量也大不如以往，店铺更是易主频繁。
▲曾经的地一大道
▲如今的地一大道
而更让人唏嘘的是， 莆田市区部分商场建设至今招商仍未有结果，也不乏有建设 多年 仍然烂尾的工程情况出现，比如文献广场。
何曾几时，莆田商场建设经历过“井喷”时期，开发商建商场之处初也曾夸下海口欲引进牛逼业态，可到了建好之时，商场要么延期开业，要么匆忙开业造成业态不足。真是应了时下流行语“只要自己不尴尬，尴尬的就是别人”，想解决莆田商场的尴尬并不简单。
莆田某商场管理人员曾向笔者吐槽过招商问题，他说：“有时候商场并非找不到商家，而是想进驻的业态并不符合他们招商条件，比如做医美行业、教育行业以及档次较低的小吃店，这些类型业态一旦进驻会打乱招商计划，所以宁缺毋滥推迟开业继续寻找。”
▲大唐广场现状
如果说新商场苦于招商问题， 那么老商场则面临业态与客源双流失的问题。由于市区停车位少，停车难等问题，依靠黄金地段生存的部分老商场在经营上尝尽苦头，一站式的购物乐趣似乎在市中心商场再也体会不到。
除此之外，随着近些年业态扩店萎缩以及外围商圈崛起的原因，老商场的原有客源逐步被稀释，业态呈现单一化，在大型新商场的虹吸效应下真的是举步维艰。
“ 商铺更换商家，商铺关门情况也是时有发生。”
当然，如今商场是否可以成功开业，并能保持正常的持续运营，商场背后的管理团队整体实力也是非常重要，正如那句商业界俗话：氛围行不行，还得看管家。
眼下网上购物已成为消费主流，想让莆田宅男宅女们迈出家门，商场必须具备拥有多元化的商业服务，引力够大，流量就够多。品牌服装店、热门餐饮（如海底捞等）、大牌影院、奢侈品店这些都是必不可少，与其说商场之间的竞争是抢客源，不如说看谁的业态更丰富！
▲莆田万达广场
▲ 商场内部
02
莆田再造五大综合体
超30万方商业 后浪可期
近5年来，莆田城市版图在政策开发大棒下持续扩大，城北、秀屿、涵江等区域遍地开花，“大莆田”的造势也日益渐隆，随即而来的不止是住宅层面，为搭建更完善的生活新区必然少不了商业巨锤的填充，于是新万达商场、保利商场、建发商场、红星商场等正接踵而至！
| 1 | 铜锣湾万达广场 |
将建约8.7万㎡Shopping mall及约4万㎡港式Block主题街区，规划大型商超、豪华影院、特色美食、时尚服饰、儿童乐园及其他休闲娱乐配套，汇集世界各地的潮流元素，带来24小时一站式精彩万分的消费体验。是莆田第二座万达广场，也是将是秀屿区商业门面。
▲铜锣湾万达广场效果图
| 2 | 建发磐龙府商业 |
将建约2.9万㎡全业态商业，功能涵盖生活购物、休闲体验、餐饮娱乐等生活所需。2020年11月18日建发磐龙府商业正式签约世界500强旗下广悦商业，欲携手启幕莆田城北繁华新章，强强联手之后，大家也开始期待业态的大品牌引进。
▲磐龙府商业效果图
| 3 | 九华广场 |
将建约6.8万方一站式综合体，作为城北绶溪公园旁的大商场，它的关注热度同样很高，甚至周边楼盘皆以此宣传未来的繁华。更为重磅的是今天九华广场也与永辉超市正式签约，有大型商场的进驻支持，后续业态值得期待。
▲九华广场
| 4 | 保利城商场 |
地处莆涵两地C位，打造约12万方央企旗舰综合体，汇集多元高端业态于一体，未来也将服务整个兴涵水都。目前该商场火热招商中，招商事宜由央企保利发展，商场周边楼盘林立，覆盖消费人群众多。
▲保利城商业实景
| 5 | 红星国际广场 |
红星国际广场位于秀屿区，该项目已签订战略框架协议书，将建设集家居、购物、餐饮、住宅等于一体的“居家”型城市综合体，总用地面积约240亩。近期部分楼盘也开始宣传该商场，引起不小的热议。
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