承认吧，你一点都不懂如何选择社区商铺
在全市限购的大背景下，沈阳商品住宅对于投资者来说已经没有可以投资的空间，这促使一部分投资者涌入商业地产市场。
那么在众多类型的商业地产中，哪类商业地产更受欢迎呢？毫无疑问是社区底商，原因有以下几点：
第一、相对于其他类型商业地产投资较小，社区底商一般面积较小，价格也相对较低，比较适合中小型投资者；
第二、稳定，无论是自用还是出租，都能够获得比较好的回报。
那么在选择社区底商时，应该怎么选？有什么注意事项呢？今天小编就和大家来聊聊，社区底商如何选择！
什么是社区底商？
社区底商是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺。
地段决定社区底商繁荣程度
当你准备要买一个社区底商进行投资时，会有无数楼盘的社区底商供你选择，孰好孰坏该如何选择呢？答案就是看地段！附近有比较多的公交站点，或者学校等人员密集场所，亦或是附近具有大型的广场、公园，这样的地段是首选，丰富的公交站点和大型广场、公园，能够带来密集的人流，商铺地段价值的优劣是评判一个商铺好坏的重要条件。
人流量是商铺兴旺的保障
除了要看地段外，商铺所在区域的人流量也是商铺价值的重要保障之一，商铺所在社区入住程度、周围公共交通是否便捷、附近是否有学校、医院等场所，都是人流量的保障，有了密集的人流量，才会为商铺带来源源不断的客源，只有有了客源，才能保障租金价值与商铺价值。
现在的租金比未来的租金更重要
购买商铺为了什么？一定是收益，所以，在购买商铺前，还要着重考察商铺现在租金情况，不能轻易听信售楼员所说未来租金情况，现在租金情况才是为自己保持托底收益的重要保障。
所以在选择商铺时，一定要注意打探附近商铺租金等情况，这样才能保证购买后能够直接得到租金收益。
在沈阳，社区商铺选择众多，想要选择也很困难，除了考虑到资金的问题还要考虑商铺的选择是不是正确的。所以如果你刚好有关于社区商铺如何选择的疑问，那么不妨拨打我们的咨询热线：400-639-9993转分机号0000，专业的地产分析师为你解答关于社区底商相关问题。
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