沈阳印象城“十·一”华丽启幕太原街重现时尚活力

2017-09-25 11:35 来源: 东北商业地产

作为中国最著名的商业街之一，沈阳太原街曾是时尚和潮流的聚集地，来沈的外地游客，都会选择到太原街游逛一番，领略沈阳的繁盛和历史底蕴。于沈阳人而言，太原街是记忆深处的骄傲；于沈阳城而言，太原街是城市商业繁荣与沧桑的记录者，也是城市百年岁月沉浮的见证者。

▲ 沈阳太原街

然而，随着城市多中心商业格局的形成、消费者的需求日益多元化与个性化，“百货商场式”的太原街在日新月异的时代面前却略显“陈旧”。太原街也因纯购物场所的居多、体验式业态的缺乏导致了部分消费者外流，商业发展在近几年愈发缓慢。

众所周知，商业的生长和发展往往存在着较长的周期，而在一定的周期内，商业如想保持旺盛的生命力则需注重感受和体验，最直接的手段便是焕新与升级。2015年12月，印力集团宣布其旗下中高端购物中心产品“印象城”正式进驻太原街核心商圈。无疑，这将成为太原街重拾昔日繁华与辉煌的重要契机，也因此，沈阳印象城从筹备之初就受到来自各方的关注和期待。

出身名门经验与实力毋庸置疑

沈阳印象城隶属于印力集团，集团于2003年成立，是极具国际化视野的中国商业地产投资开发运营商。目前印力管理资产项目逾81个，遍布39个城市，总建筑面积超过600万㎡。2016年，万科成为印力核心股东。作为万科商业地产平台，印力被定位为万科商业地产开发和管理平台，协助推进万科实现“城市配套服务商”的转型目标。而无论是从商业运营经验，还是商业开发实力，沈阳印象城都足以给太原街一个新生的理由。

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▲ 印象城效果图

作为印力集团在沈阳的第一个项目，印力集团希望以沈阳印象城为起点，一方面能够为东北地区的商业发展注入强有力的新生力量，对东北区的整个商业格局产生深远的影响；另一方面希望能引领太原街在新时代下的商业变革与更新，重塑百年老街的商业价值。

为此，印力集团与RET睿意德展开合作。RET睿意德以前瞻性的视角为沈阳印象城提供前期策略顾问服务，充分考量市场发展契机及消费者需求变化，顺应消费升级的发展趋势，洞悉太原街商圈的优势及不足，为沈阳印象城提供专业的发展建议及业态规划，力争在有效填补区域内体验式主题购物需求空白的同时，打造太原街商圈的商业新标杆。

沈阳印象城精致生活的都市秘境

沈阳印象城总建筑面积15万平方米，分A、B、C、D四期开发。目前，A栋为新加坡眼镜城，B栋为沃尔玛超市，D栋为百盛，C栋目前已改造完成，面积3.35万平。项目致力于打造沈阳年轻时尚社群“都市秘境”，从年轻社群的“学习”/“互动”/“社交”/“会客”/“体验”关键词出发，以“吃喝玩乐购”五大维度精准围绕客群定位，并依托小而精、小而美的设计理念打造沈阳未来的城市商业名片。

▲ 印象城室内效果图

项目规划地下一层，地上四层，集合潮流时尚、特色餐饮、娱乐休闲等业态：

一、二层为“时尚印象”，选取时下流行趋势、集合国际时尚元素。其中，日本快时尚服装巨头品牌UNIQLO设有单体面积首屈一指的东北旗舰店；一向以“奢华大店、产品丰富、更新快速和价格实惠”为定位的UR也开出了明星店；而i.t集团全新定位的产品线也将首次亮相……可360度掌握当今时尚脉搏。

三层为“玩乐印象”，汇聚一批高颜值、重体验的趣味性品牌，丰富业态组合集。东北首家网红餐厅芬芳茉莉、潮汕特色火锅吉巷里，可纵享舌尖美味；DIY手作永笙记、动漫互动体验卡奇部落，可体验互动奇趣；三星W系列高端体验店，可领略品质奢华。

▲ 网红餐厅芬芳茉莉效果图

四层为“美味印象”，打造特色的圈层文化餐饮，轻奢牛排工坊菲尼克斯、IP创意餐厅小吉的家、高端自助火炉缘、地道港式大鼎牛腩等，品尝各地美味的同时，轻松结交好友。

▲ 火炉缘效果图

而作为购物中心增强体验、营造场景氛围的有效手段，主题创意街区成为时下商业地产的一大看点。继中粮大悦城“4½街区”、中兴新一城的“长安里”后，沈阳印象城又为沈阳的文艺青年再添一处时尚生活休闲聚集地——“都市秘境”创意街区，意在满足当下追求个性化的年轻消费群体对时尚、潮流、精神领域的价值探索。据悉，“都市秘境”创意街区位于项目的地下一层，从灯光、动线、营业区、休闲区等进行统一打造和设计，将创意、手工、潮玩儿、新奇的商业元素集合在一起，把握时尚脉搏，主导城市生活。