罗浮宫家居艺术中心位于广州天河区黄埔大道中段，毗邻珠江新城商圈与琶洲会展中心，周边汇集有东方国际建材城、百安居、瀛富五金装饰建材商贸广场、东宏装饰材料城等传统建材市场，所在区域即是城市新兴金融商圈，也是广州东部传统建材商贸聚集区。

金融片区规划图

新兴金融商圈即广州国际金融城片区，是广州市政府规划以承接珠江新城的城市第二CBD，自2011年提出金融城规划概念，2013年首批规划土地出让，到目前已吸引包含广发、中国人寿、太平洋保险、中国人保、万联证券、南粤在内的多家金融企业纷纷在此拿地开发与布局，区域发展潜力巨大。

伴随着金融城进一步发展的同时，周边金融从业者逐渐聚集，高端居住需求逐步释放。在此契机下，广州东部传统家居建材老市场重获发展机遇，部分品牌商也瞅准时机，其中2019年宜家家居、居然之家、罗浮宫等品牌纷纷落地该区域，而罗浮宫以15万㎡体量、超顶级品牌聚集优势，落位金融城核心板块，成为金融城核心片区首个大型商业体项目。

项目所在片区，现阶段对外交通依靠于与项目紧邻相依的黄埔大道，而在项目周边的公共交通则依托于4、5号线地铁及周边公交站点，整体而言，项目本身及周边对外交通条件较好。此外，根据2019年广州公共资源中心发布《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目施工监理招标公告》显示，项目周边区域将重点推进交通路网工程，除现有地铁线路外，未来将新增5条地铁、1条城际轨道及1条有轨电车等交通线路，未来项目有望凭此拓宽其辐射范围及影响力。

周边路网规划图

项目罗浮宫本体位于金融城保利金融大厦B1-L4层，主体共分为A/B/C三区，其中B/C区于2019年9月份已正式对外开放。项目虽归属家居类专业商业范畴，但整体内外规划建设方面则有别于传统专业市场。其建筑外立面以全通透玻璃幕墙为主，临近入口处整体建筑线条更显错落有致且建筑立体感强烈。

项目各区域间，通过艺术性空中连廊进行衔接。在串联彼此的同时，以富有趣味性的巨型倾泻状颜料桶装饰其中，使得项目建筑立面更具动感且极大的提升了项目的昭示性。

进入项目内部，从顶直下的巨型灯柱配合暖色系灯饰风格，在增添项目设计感，提升罗浮宫项目整体的档次及形象的同时，给予每位到此的客人以强烈震撼。此外，项目各楼层动线采用回型设计，中庭处更是融合了退台式设计风格，创新了传统专业市场老旧的动线设计，提升了项目内部空间感，配合此前巨型灯柱，无形中升华了整个项目格调，俨然与项目家居艺术中心定位相切合。

汇集国内外顶级一线家居品牌，营造奢华家居艺术氛围空间

项目以“顶尖家居主题艺术MALL”为定位，聚焦，家居+设计+艺术三位一体概念。在此定位下，项目已开放的B/C馆，均以打造国内外顶尖品牌汇集馆为核心追求。

其中项目B馆为“名品建材馆”共5层，分为地下1层，地上4层。主要入驻品牌均为国内一线家居建材品牌，如有欧派、蒙娜丽莎、阿玛尼、科勒、摩恩等。涵盖了陶瓷卫浴、厨卫电器、全屋定制、地板门窗等品类。

项目C馆则为“罗浮宫国际家居进口馆”，与B馆同样的楼层布局，但是会聚了慕斯兰博基尼、雅兰、席梦思、BOCONcept、欧罗巴、达希、Fendi Casa、Bentley Home、Armani Casa、Versace Home等世界顶级的家居品牌,提升了整个广州乃至华南地区的家居艺术格调。项目建筑美轮美奂的内外装饰风格及国内外业界顶级品牌汇集之势，使得项目具有成为华南顶级家居新地标之资本。

项目所在区域是广州东部传统家居市场聚集片区，周边分布有多个传统家居建材市场，在金融商圈的规划建设的背景下，近年来宜家家居、居然之家也开始在此布局。对于罗浮宫家居艺术中心项目来说，整体区域家居市场似乎面临着激烈的竞争格局。但其实周边现有各个卖场的彼此定位和客群间有着显著差异。其中原本片区老市场其核心客群以区域内居民为主，整体档次为中低档。而与项目同一时期入驻的宜家家居则锁定追求年轻时尚的中低端消费群体，居然之家则是锁定区域中高端消费者。罗浮宫项目则是锁定金融城区域内金字塔尖的高端消费群体，同时因为区域交通便利，使得项目的辐射范围不仅仅局限在本区域，更有位天河，猎越秀、海珠之势。

周边市场分布图

小结：

现阶段，周边市场虽不具备罗浮宫项目般实力，但由于各个卖场的差异化定位，使得整个区域有望逐步形成以罗浮宫项目为首，在广州东部板块形成一个覆盖各个消费层级卖场的家居商圈氛围。

诚然，2019年末的疫情为罗浮宫项目乃至整个广州东部家居商圈发展带来一定程度影响。但至暗时刻总会过去，罗浮宫未来发展向何？我们可通过后期持续关注。