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独家盘点：北京2016年开业商业项目一览

来源：联商网 2015-12-15 16:46

联商网消息：近年来，无论从商服地块成交量及商用用房销售额上看，还是从集中商业项目开业情况上看，北京商业地产市场呈现快速发展之态，尤以近郊、远郊的商业发展最为活跃。资料显示，作为一线城市，北京2015年新增商业供应量130万平方米，主要集中在丰台、通州、朝阳三区，总体开业体量相当于7个西单大悦城。

业内人士表示：尽管北京城市中心商业物业相对集中，但经济发展平稳成熟，旧项目迎来改建升级并且城市副中心日臻完善，多中心的特征日益明显。商业物业依然有广阔的发展空间，仍是众多大型商业地产开发商和品牌零售商的布局重点。据搜铺网统计，2016年度北京拟开业的商业项目共有26个，主要以购物中心、城市综合体类型为主，包括北京丰台万达广场、北京佳兆业广场、we.mall新业广场、北京住总万科广场、金泉广场、金融街长安中心、CDD创意港·嘉悦广场、北京摩方购物中心、安定门大悦城等知名项目，其中，丰台区和朝阳区开业项目最为密集。

本期搜铺网独家盘点了北京2016年即将开业的商业项目，力求直观展现北京商业地产的建设成果，并供有拓展计划的品牌商家参考之用。

北京2016年开业商业项目一览（点击图片可查看大图）
　　

（注：2014年7月24日，龙湖天街全新品牌发布会上曾透露：位于南部大兴的龙湖时代天街将于2016年开业，但时隔一年多记者多方查证，均不知龙湖大兴项目的具体开业时间，官网也未见项目的任何资料信息。故不统计在内。）

Tips：在2016年即将到来之际，搜铺网特别策划了“2016年全国重点城市开业商业项目”系列专题，随后，北京、上海、天津、沈阳、青岛、南京、苏州、成都、武汉、西安、重庆、昆明、厦门、合肥等重点城市专题将逐一推出，敬请期待。

表格显示，2016年北京开业项目供应大区为丰台和朝阳两区，其次为大兴区、房山区、顺义区、东城区，此外石景山、门头沟、昌平、崇文四区均有项目开业。开业之势整体呈现东北、西南两极化，其中西南方向将现扎堆开业现象，区域内不乏知名开发商项目，丰台万达广场、住总万科广场等都位于此。北京的商业地产开发正加速郊区拓展，相信不久的将来，远郊新兴商圈势必崛起，原有商圈格局也会被打破。

北京目前主要商圈分布图

重点项目扫描

值得注意的是，此前涉嫌囤地的合景泰富崇文门项目终将面世，这个名为“摩方”、总体量不到4万平方米的购物中心预计将于2016年底开业，目前项目正与众多国内外知名品牌洽谈合作意向，包括IT集团、Inditex集团、AEO、美心集团、小南国、外婆家等。继CBD、石景山、通州3座万达广场之后，万达集团在北京打造的第4座万达广场（北京丰台万达广场）落户总部基地，计划2016年开业。项目总规划建筑面积达24万平方米，规划为影院、餐饮、购物、娱乐、公寓和酒店等业态。

合景泰富摩方购物中心

M·CUBE摩方项目位于北京崇文门外大街，是合景泰富在北京倾力打造的一个小巧、精致、摩登、变幻的时尚精品购物中心。项目建筑面积约为4万平方米，共有地下2层到地上6层8个营业楼面，商用车位约250个。目标客户群瞄准18-35岁的潮流年轻人，因此与众多体量大、业态丰富的大型购物中心不同，摩方将在4万平米商业空间内打造精致摩登的购物休闲体验。

安定门大悦城

安定门大悦城位于北二环安定门桥东北角，为城市中心地带，项目是由原三利百货改建而成。之前消息表示，中粮方面把上述项目暂定名为安定门项目，三利百货所属商业办公用地性质保持不变，项目主体将以写字楼为主，改造完成后该项目商业面积约在1.2万平方米左右，项目最终更强调商务概念，建设成绿色、健康、科技、精致的企业总部。

相关负责人透露，中粮方面计划安定门项目于2014年年中动工，2016年下半年投入使用。

丰台万达广场

丰科万达广场地块在今年2月9日摘牌，整个广场总规划建筑面积约24万平米，其中地上部分约14万平米，地下部分约9万平米。紧邻南四环和地铁9号线丰台科技园站，所处位置已被规划为丰台科技园未来的交通枢纽中心。据万达方面透露，作为第一个打造O2O现代化结合的万达广场，丰科万达广场在电商应用方面将会更强。

住总万科广场

在体验式消费成为实体购物中心对抗电商冲击的主要筹码背景下，住总万科广场也没有中规中矩地采用沉闷的“盒子式”设计，简单地把品牌聚集到一栋建筑内。而是运用了“village”设计理念，在四、五层营造出如同在室外逛街般的感受。凭借这一新创意，其获得了“2014MIPIM建筑未来项目奖”及“最佳人居商业范例奖”。