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全国已运营七座大悦城上半年租金收入曝光！

来源：联商网陈宁辉 2017-09-05 14:22

联商网消息：近日，大悦城地产（00207）公布了其2017年中期业绩报告。

公告显示，大悦城地产2017上半年实现营收48.14亿元（包括租金收入、物业销售收入、酒店运营收入、物业管理及相关服务收入等），同比上涨72.5%（2016年同期营收27.90亿元）；股东应占核心净利润3.23亿元，同比上涨89.4%（2016年同期净利润1.71亿元）；毛利23.61亿元，同比上涨37.4%（2016年同期毛利17.18亿元）。

报告期内，悦城地产项目结算面积为4.82万平方米，同比增长243.6%。集团实现签约金额34.8亿元，签约面积5.62万平方米，分别同比增长151.3%和85.2%。

租金收入17.31亿元占总营收比35.95％

大悦城地产表示，上半年营收上涨，主要因物业开发及投资物业租赁业务业绩的优异表现，收入规模大幅上升。

截止2017年6月30日，集团投资物业租金收入及相关管理费收入17.31亿元，占收入总额35.95%，同比增长了12.3%。

物业开发销售收入及土地开发收入25.06亿元，占收入总额52.0%，同比上涨276.0%。主要得益于上海静安大悦城?天悦壹号和杭州大悦城?天悦项目交付结算，促使收入规模大幅度提升。

酒店经营收入5.16亿元，占收入总额10.7%，同比下滑了3.7%。这主要是因为北京西单大悦城酒店2017年上半年经营改造所致。

物业管理及其他相关服务收入0.61亿元，站收入总额1.3%，同比上涨了32.4%。

七座大悦城运营数据

在所有的17.31亿元租金收入中，大悦城租金收入录得11.62亿元，同比上涨10.7%。主要得益于朝阳大悦城、静安大悦城、成都大悦城的良好运营。

西单大悦城

西单大悦城总占地面积1.45万平方米，总建筑面积18.57万平方米，集团拥有51%权益。西单大悦城通过强化现场经营管理，店铺帮扶及调整，有效提升了销售额。报告期内，西单大悦城销售额达20亿元，客流量超过1300万人次。

朝阳大悦城

朝阳大悦城通过楼层品牌互动，发挥组合效能，借力“吾皇万睡”等热门IP主题展和推出了空间主题产品“拾间”，共同打造了年轻人专属生活方式空间，吸引更多的年轻客流到店消费。截止2017年6月30日，朝阳大悦城年轻客群增幅明显，其中18-25岁年轻客群较2015年增长了近20%，销售与2016年同期比上涨21.5%，租金收入同比涨8.4%，人均销售同比上涨13.9%。

上海静安大悦城

上海大悦城继续以“爱情”为主题进行营销，利用摩天轮营造爱情主题场景，不断联合外部资源进行跨界营销（诸如开设告白气球艺术展、蛋黄哥懒得展等），充分发挥爱情地标的品牌价值。截止2017年6月30日，静安大悦城的情侣客群占比近40%，带动客单价同比上涨13.1%，销售额同比上涨44.5%，租金收入同比上涨11.4%。

天津大悦城

天津大悦城强化年轻、时尚、潮流、品味的品牌定位，发起了首个时尚公益活动，举办明星活动、大型主题展、开展会员价季活动等，带动客流和质量的提升。回顾期内，天津大悦城的经营业绩、租金收入、提袋率等经营指标均有小幅提升。

烟台大悦城

烟台大悦城以中粮全产业链及特色亮点为理念，打造全新的会员线下体验空间，通过手作、油画、美食、运动、品鉴、亲子等一些了特色JOYCLASS活动（诸如周二会员洗车日、周三会员尊享购、大悦城会员专属音悦会等），增强会员黏性。截止2017年6月30日，烟台大悦城销售额同比增长17.7%，租金收入同比增长13.8%，会员销售占比同比上涨11.6%。

成都大悦城

成都大悦城通过优化品牌组合提升品牌品质，推出了大型推广活动，如周年庆和疯抢节等，大大拓宽了客群来源，提升经营业绩。回顾期内，成都大悦城销售额同比上涨61.6%，租金收入同比上涨了30.8%。

沈阳大悦城

沈阳大悦城把握年轻客群对时尚文化的追求，通过特色影响活动来强化商场的时尚年轻符号。在全新开放的4?街区和“悦寓”潮流区分别举办文艺活动和潮流活动（诸如寻找超级马里奥、草地音乐节等），吸引年轻客群到店消费。截止2017年6月30日，沈阳大悦城25岁以下年轻客群占比65.3%，销售额同比上涨14.2%，销售坪效同比上涨19.8%，人均销售同比上涨11.7%。

此外，集团目前在建的杭州大悦城及改造的上海长风大悦城工程建设进展顺利，招商进度按计划推进。

在土储上，大悦城集团采取常规与非常规发展方式并重，轻重并举的发展策略，以优质的综合类地块或包含一定商业比例的混合地块为重点，择机增加土地储备资源。同时，积极发掘存量市场的整合机会，充分发挥集团的商业运营优势，发展并购改造模式。

报告期内，集团成功收购西安秦汉唐项目，大悦城成功进驻西安。此外，集团入股苹果园项目20%股权，成功实现商业管理能力的对外输出。

（来源：联商网&搜铺网陈宁辉）