昆明 · 北航云南创新研究院建筑灯光设计

用光影营造高效、开放、舒适的办公环境

项目地点：云南 · 昆明

规划设计：北京龙安华诚建筑设计有限公司

业主：云南盘兴地产开发有限公司

项目简介：

北航云南创新研究院【盘兴博大广场】于今年2月份过规，地块性质为商业设施用地兼商务设施用地，目前已经开始动工建设。结合昆明市及盘龙区的总体规划并考虑到地块占据了世博园这一旅游地和周边优越地段资源、环境优势以及周边成熟的生活氛围和庞大的常住人口，盘兴房地产开发有限公司计划在该地块上建设集商业、办公、休闲娱乐为一体纯商业项目，拟打造世博园区低密度高端生态商务花园，使之成为昆明区域内新型商务中心的风向标。

项目净用地面积约为29473平米，总建筑面积为91020.76平米，其中地上建筑面积36335.02平米，地下建筑面积54685.74平米。分A1、A2两个地块开发，共设置13栋商业建筑，地上层高均为4层，地下按照地块高低落差的不同分别设置有负一层、负二层、负三层。地上1栋、10栋为电影院，2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、11栋、12栋为零售和办公，4栋、9栋、13栋为餐饮和办公。地下建筑面积54685.74平米，地下主要设置有餐饮、服装卖场、书店及停车场等，停车场设置在负三层，共有机动车位539个，非机动车位1332个。其中商用面积30309.14平米，建筑占地面积10273.85平米，道路用地11462.71平米，绿地面积7369.1平米。

项目周边有着庞大的居住人群，目前有世博生态城、云南映象等多个成熟的小区在附近，但目前附近的商业相对还比较缺乏，周边庞大的常住人口可以为项目的商业提供保证，另外，到世博园为旅游景点，但世博园旁边没有成规模的商业，项目就建在世博园旁，为游客提供了便利，世博园的游客也将为项目带来源源不断的客流，增强项目的商业人气。项目周边有47路、69路，71路，182路，235路，249路，a1路等多条公交路线经过，交通也比较便利。