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上海市静安区新闸路925号商铺招租公告

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竞价
截止

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挂牌价 1,287,340.44 元/年

保证金 128,734.04元

租赁期限合同约定签订日期起至2027年2月28日止

租赁面积440.87m²

承租押金107278.37元

租金支付方式一季度一付，先付后用

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-09-21 10:15:00
报名截止时间：2023-10-25 10:15:00

常见问题

龙城产业投资控股集团有限公司

联系人：: 周芸菲

联系电话：: 18251233876

单位地址：: 江苏省常州市新北区汉江路1号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	上海市静安区新闸路925号商铺招租公告	项目编号	FCZZ2022110154323_4
挂牌起始日期	2023-09-21 10:15:00	挂牌截止日期	2023-10-11 10:15:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		上海市静安区新闸路925号1层
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	1
	租赁面积（m²）	440.87	租赁期限	合同约定签订日期起至2027年2月28日止
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 2.物业费：3.6元/㎡/月 3.在租赁期限内，乙方如停业装修，甲方根据实际情况给予不超过3个月的租金优惠（最终给予优惠时，双方另行签订补充协议），但物业管理费及在此期间发生的包括但不限于水、电、气、通讯等费用，乙方仍须按实际发生额自行承担。 4.承租赁用途：除餐饮及美容美发外
承租押金（元）	107278.37元
挂牌价格	1287340.44元/1年
数量	1.00年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一季度一付，先付后用租金递增方式：每两年递增5%
	承租资格条件	1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 2、报名资格审查需提供一下资料： ①自然人身份证原件复印件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章； ③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书等相关资料
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：提前1天联系联系人：蒋敏联系方式：18015826658 地点: 上海市静安区新闸路925号
	竞价报名	报名截止时间	2023-10-11 10:15:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 128734.04 2.时间 2023-10-11 10:15:00前 3.退还成交后竞买人保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金10个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	5000.00
		自由竞价时间	2023-09-21 10:15:00至2023-10-11 10:15:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取）成交后竞买人保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	上海商铺租赁合同.docx

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.平台公司（江苏易交易信息科技有限公司）仅向受让方开具服务费发票。
7.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
8.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2）将交易双方列入平台黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。

业务咨询	出租方	名称：龙城产业投资控股集团有限公司地址：江苏省常州市新北区汉江路1号联系人：周芸菲联系方式：18251233876
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