商场生意不好的时候可以做哪些改变,冷清的商场盘活的3个绝招
毕竟,非必要不出门让高度依赖客流量的商场叫苦不迭,除了自救搭建线上商城,更多的是收缩成本。
以前运营可以大手大脚的在企划上花费,现在则寻求高度性价比的活动。
空铺变展览,性价比奇高
以前商场的空铺敷衍地写个“升级中”或者“即将开业”,现在因为大量的撤铺,于是把它变成了展览区。
环保再生主题展、情绪治愈站,空铺终于在等待招商的过程中也可以变得有价值。
运动+,玩烂的概念
四年前,商场推出运动主题,还算新颖,但随着全国的复制粘贴,这已经在全国遍地开花。
只要场子有些冷清,就开始运动主题。都知道运动业态收不上来租金,但总比空在那里强一些。
有些商场实在扛不住,只好在租赁年限上坚守底线,有些稍微财大气粗的商场,则是将运动主题涵盖商场的死角,打造一些设备装置。
比如测试反应能力的趣味游戏装置;
比如体感网球,室内棒球馆;
比如“弹弓”、篮球机;
今年流行的飞盘、陆冲、保龄球更是到处都是。
一些商场总是想把自己跟艺术结合。
于是请来多位绘画艺术家在飞盘上作画。美名其曰“运动+艺术”。
宠物2.0时代
以前宠物店进入购物中心,大多占据百平米,主要帮宠物洗澡剪头发等服务,这是1.0时代,现在则是宠物商业主题街区2.0时代,占地高达2000平米,形成强势主力店。
不仅仅是服务类,更涵盖零售、基因检测室、宠物社交等;
有些商场专门设置宠物垃圾箱、洗脚池、宠物友好卫生间。
这种将宠物看成第三类“人群”的商场,这种创新在冷场子做实验比较多。
毕竟改动成本小嘛。
当然有的商场通过宠物形成了自己每年专属活动,提供宠物社交集群。增加宠物圈层归属感。
宠物市场从2021年的2490亿元消费规模被预估2023年会翻倍到4000多亿元。
也因此越来越多商场拟定了《宠物友好条约》,实现标准化运营。
冷清商场的改革难度大,考验操盘手的水平,当然也必须有公司的支持,才能大胆革新。
烂尾及倒闭项目越来越多,专业运营人员的需求就越来越多,未来对商业市场的预估,是不再像过去那样粗放式发展,而是精品小众+集团化轻资产运营+创新式翻新项目并驾齐驱。
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