威海乳山小山村引来城里“候鸟村民”，一场“双向奔赴”成就古村新居

“偶尔在这里接待朋友，平时除了起居饮食，就喜欢到村后爬爬山、遛遛腿，呼吸着新鲜的空气，感觉很舒服。”杨乃峰惬意地介绍着他在村子里的生活日常。来东尚山村之前，在城市里与朋友喝酒多、应酬多，他很少能在晚上10点前睡觉。村里晚上没有车来车往，天黑后也没什么娱乐项目，索性就早睡早起，反而养成了健康的作息：“晚上9点就进入梦乡了，早晨6点左右被鸡鸣狗吠唤醒。”

李硕磊既是“候鸟村民”中的一员，也是乡村新居项目的公司负责人之一。当初选择在这里批量打造乡村小院，除了得天独厚的自然环境，他们尤其看重的是这里淳朴热情的民风。

“刚来村里时，找老乡买点菜他们经常不收钱，咱不好意思，下次从城里带回点不一样的东西，也分给他们尝一尝。”李硕磊说，村民们非常朴实，没过几天又送来一堆菜。一来二去，新老村民很快从陌生到融洽，谁家做点好吃的，经常互邀去家里吃个饭。

同样的情况，杨乃峰也没少遇到：“早晨推门，推不开，一看门口一堆鲜玉米。”杨乃峰说，经常有左邻右舍给送来各种菜，有时候甚至都不知道是谁送的。说话间要出门，杨乃峰把锁往院门上一挂，转身就走：“在这里住不用锁门。”

“住在城市单元楼里，你可能连对门邻居叫什么都不知道，只是见面打个招呼。”吴秀德感慨地说，“这里淳朴的民风、和睦的邻里关系，让人心里很舒服，这是住在城里很少有的生活乐趣。”

一场“双向奔赴”承载了小院情怀

也成就了古村新貌

几年前，从事母婴用品产业的李硕磊在东尚山村租下了一处老房子，整修改造后用于休闲度假、招待朋友客户。随后他发现，村子里的闲置房屋还不少，而城市里和他有相同需求的人也很多。于是2020年后，他开启了打造乡村新居的计划，在视频平台上展示这里秀美的自然风景和悠然的村居场景，吸引了不少来自山东、浙江、北京、上海等地的客户。

东尚山村、下石硼村依山傍河，风景优美

李硕磊介绍称，目前已经入住小院或签约的客户主要有三类。一是有小院情怀的商务人士，事业有成就后想回归乡村生活，休闲度假、招待朋友客户；二是从事艺术、文学等创作的画家、作家，闲暇时来村里采风、找灵感；三是退休老年群体，他们中不少人都想找个山清水秀的村居小院休闲养老。

今年，李硕磊所在公司与诸往镇、下石硼村签订合作协议，通过30年长租、一次付清的形式，从村民们手中租下了十几处闲置院落，其中有些甚至是破败废弃的明清古居。院落打造修葺过程中，外观统一按本地民居石墙、小瓦、翘檐门楼的样式建造，并利用原有的石块砖瓦修旧如旧，打造符合胶东地域特色的民居院落。

重新打造的乡村小院外观统一按胶东传统风格设计

目前在东尚山村和下石硼村，已经有10处小院交付入住，下石硼村的另外15处小院也已签约客户，准备明年开春集中动工打造。李硕磊的这项业务还扩展到了济南、泰安等地，目前都已开始招引客户。

“‘城市有一套房，乡下有一处院’的高品质生活模式能够实现，离不开咱山东发达的铁路、公路、航空交通网和村村通工程，让全国各地的租户都能进得来、不费劲。”李硕磊称，他在东尚山村一处翻修的老院子里开了一家咖啡厅，每逢周末、节假日，都有不少自驾游和摩旅的年轻人来喝咖啡。

下石硼村党支部书记王守起回忆说，进村的盘山公路修通前，这里只是个无人问津的小山村，后来随着政府的投入，一条10余公里的水泥路蜿蜒盘旋通上山顶，全国各地的车牌逐渐出现在村里。乳山市诸往镇党委宣传委员刘妍告诉大众网·海报新闻记者，威海市千里山海自驾旅游线路西部环山路的打通，客观上为乡村新居项目落地下石硼村提供了交通条件，把游客引了进来。

今年8月公布的山东省落实国务院《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》具体措施中明确，鼓励采取自营、出租、入股、合作等方式，盘活农村闲置宅基地和地上房屋，进一步在政策层面提供了支持。

这场美丽乡村与“候鸟村民”的“双向奔赴”，承载了城里人的小院情怀，也成就了下石硼的古村新貌。王守起介绍说，李硕磊的公司租下了村里的20多处废弃闲置院落后，将原来的破窗破户修缮改造成了新房新院，村容村貌明显改变。

下石硼村航拍图

除了一次性给付村民的30年租金，这些乡村院落改造完成后，还按照每院每年600元的标准向下石硼村交垃圾清理和服务管理费，这样村集体的收入也增加了。

在乡村新居的打造、修缮过程中，所有用工都是请当地的工匠，随着石匠、木匠、瓦工们忙活起来，他们的腰包也更鼓了。

“当地的板栗、苹果、柿子等品质都非常好，我们自己能消化一部分，带到城里去送朋友也挺好的。”李硕磊说。下石硼村的小河边，卖苹果、柿子、板栗的当地村民已经对这几个说着普通话或外地口音的“候鸟村民”十分熟悉，他们买东西量大、不讲价。下石硼村党支部书记王守起称，“候鸟村民”们从城里带来了一部分人流量，扩展了农副产品的销路，村民们也实实在在得到实惠。（来源：海报新闻）